Hypothekenzinsen

Wie viel meiner Hypothekenzinsen kann ich absetzen?

Geben Sie Ihre Haushaltssituation und das Datum an, ab dem Ihr Hauptwohnsitz zur Verfügung steht: Wir berechnen umgehend Ihren maximalen Abzugsbetrag.

Geben Sie diese beiden Angaben ein:

Haushalt

Anzahl der Kinder

Verfügbarkeitsdatum Ihres Hauptwohnsitzes

Das Verfügbarkeitsdatum entspricht dem Zeitpunkt, zu dem Ihre Immobilie bewohnbar wurde, mit Heizung, grundlegenden sanitären Einrichtungen, einer Küchenzeile und einem bewohnbaren Raum, auch wenn Sie erst später eingezogen sind. Bei einem Neubau ist es die Schlüsselübergabe. Das Verfügbarkeitsdatum ist also der Zeitpunkt, zu dem Sie tatsächlich in die Immobilie einziehen konnten, und es bleibt entscheidend für die Berechnung der Obergrenze der absetzbaren Zinsen.

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Simulator – Abzug von Hypothekenzinsen für Ihren Hauptwohnsitz

Wenn Sie ein Hypothekendarlehen für Ihren Hauptwohnsitz in Luxemburg aufnehmen, sind die gezahlten Schuldzinsen bis zu einer jährlichen Obergrenze absetzbar. Diese Obergrenze hängt vom Verfügbarkeitsdatum Ihrer Immobilie und von der Größe Ihres Haushalts ab.

Warum diesen Simulator für den Abzug von Hypothekenzinsen nutzen?

die maximal absetzbaren Schuldzinsen für Ihren Hauptwohnsitz ermitteln,
Ihren Haushalt und Ihre Anzahl an Kindern berücksichtigen,
die steuerlichen Auswirkungen Ihres Darlehens auf Ihre luxemburgische Steuererklärung abschätzen.

Wie hoch ist die absetzbare Zinsobergrenze pro Person?

Die absetzbare Obergrenze gilt pro Person im Haushalt (der Steuerpflichtige, sein Ehe- oder Lebenspartner bei gemeinsamer Veranlagung und jedes unterhaltsberechtigte Kind). Sie hängt vom Verfügbarkeitsdatum Ihres Hauptwohnsitzes ab:

Nach dem 31.12.2023: die Zinsen sind vollständig absetzbar (keine Obergrenze).
Zwischen dem 31.12.2019 und dem 01.01.2024: 4.000€ pro Person.
Zwischen dem 31.12.2014 und dem 01.01.2020: 3.000€ pro Person.
Vor dem 01.01.2015: 2.000€ pro Person.

Beispiel: Ein Ehepaar mit einem Kind, dessen Immobilie 2021 bezugsfertig wurde, kann bis zu 12.000€ absetzen (4.000€ × 3 Personen).

Häufig gestellte Fragen:

Was gilt als Bezugsdatum?

Es ist der Zeitpunkt, zu dem Ihre Immobilie bewohnbar wurde (Heizung, grundlegende sanitäre Einrichtungen, eine Küchenzeile und ein bewohnbarer Raum), auch wenn Sie erst später eingezogen sind. Bei einem Neubau ist es die Schlüsselübergabe.

Wie wird die Haushaltsgröße gezählt?

Zählen Sie eine Person, wenn Sie alleinstehend sind, oder zwei, wenn Sie verheiratet oder in einer gemeinsam veranlagten Partnerschaft sind, plus jedes unterhaltsberechtigte Kind. Die Obergrenze pro Person wird dann mit dieser Zahl multipliziert.

Was, wenn meine Immobilie nach dem 31.12.2023 bezugsfertig wurde?

In diesem Fall sind die Schuldzinsen für Ihren Hauptwohnsitz vollständig absetzbar, und die Größe Ihres Haushalts ändert das Ergebnis nicht.

Schätzen Sie Ihre absetzbaren Hypothekenzinsen mit wenigen Klicks und bereiten Sie Ihre Steuererklärung beruhigt vor.